2001〜2011年築, 専有面積65.30㎡〜85.30㎡の平均販売価格
東京都
135.4万円/㎡
前年比+36.4%
板橋区
81.4万円/㎡
前年比+4.4%
ゼファーヒルズ成増
東京都板橋区成増五丁目
東武東上線 / 成増駅 徒歩11分
2006年築 / 9階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
5,887万円
78.2万円/㎡
3,946
5,240
6,535
7,829
AI査定結果
推定相場価格
5,887万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,240万円〜6,535万円
69.6万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月21日
ゼファーヒルズ成増
5,980万円（79.4万円/㎡）/ 4階 / 75.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は71.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 5,980万円 | 79.4万円 | 4階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 6,080万円 | 80.7万円 | 4階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 6,380万円 | 84.7万円 | 4階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 6,180万円 | 82.1万円 | 4階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 4,780万円 | 63.5万円 | 4階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 4,980万円 | 66.1万円 | 4階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 5,180万円 | 68.8万円 | 4階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/18 | 4,690万円 | 66.0万円 | 2階 | 71.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 4,690万円 | 66.0万円 | 2階 | 71.01㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2023/10/08 | 4,790万円 | 67.5万円 | 2階 | 71.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 4,790万円 | 67.5万円 | 2階 | 71.01㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2022/09/15 | 5,180万円 | 64.1万円 | 1階 | 80.86㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は78.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ゼファーヒルズ成増 板橋区成増五丁目 | 成増駅11分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/16 | 板橋区成増4丁目マンション 板橋区成増四丁目 | 成増駅10分 | 4,890万円 | 75.1万円 | 65.08㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/20 | シーズガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅9分 | 5,490万円 | 77.5万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2022/07/21 | デュオ成増サザンヒルズ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 5,480万円 | 75.6万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/08 | レクセルガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.4%上昇、板橋区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は板橋区の平均と比較して2.5%割安です。
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